C’est un tournant majeur pour l’urbanisme de notre ville, et pourtant, peu d’habitants en ont conscience. En 2023, les règles du jeu ont changé : l’État a durci le ton face aux communes déficitaires en logements sociaux.
La fin du pouvoir décisionnaire de la Ville ?
Jusqu’à présent, payer les pénalités pour manque de logements sociaux suffisait parfois à gagner du temps. Ce n’est plus le cas. Désormais, le préfet a le pouvoir de retirer le droit de préemption urbain aux maires.
Concrètement, cela signifie que la Mairie perd la maîtrise de ce qui se construit sur certains terrains stratégiques. C’est malheureusement ce qui est arrivé à Carrières-sur-Seine en 2024.
Le cas des Vignes Blanches : un projet hors normes
La sanction est immédiate et lourde de conséquences. En perdant la main, la ville se retrouve exposée à des projets décidés sans elle. Aux Vignes Blanches, un programme massif se profile désormais :
- 1 200 nouveaux logements potentiels ;
- Dont 500 logements sociaux imposés.
« En refusant de négocier en amont et en bloquant systématiquement, nous avons ouvert la porte à une urbanisation subie et non choisie. »
Olivier Bonnefond
Sortir de l’impasse par le pragmatisme
La question que nous devons nous poser collectivement est simple : la stratégie du « blocage à tout prix » suivie jusqu’ici était-elle la bonne ? Les faits semblent aujourd’hui démontrer le contraire.
Chez Carrières en Mieux, nous prônons une autre méthode :
- Anticiper plutôt que subir ;
- Négocier avec l’État pour garder la maîtrise de la densité ;
- Préserver notre cadre de vie par une écologie pragmatique.
Il est temps de sortir du déni et d’en parler sereinement pour l’avenir de Carrières.
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